Prix du m² à
Saint-Aubin-le-Cloud (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-le-Cloud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
257 €/m² 1 731 €/m²
Appartement
182 €/m²
182 €/m² 182 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 745 €/m² en 2018 à 629 €/m² en 2021, puis à 808 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait en 76e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-le-Cloud est située dans les Deux-Sèvres (79), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 688 habitants en 2020. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc le 51e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 72,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 85,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-aubinois est assez stable. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Aubin-le-Cloud était de 808 €. Il variait entre 241 et 1 400 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 746 €/m² en 2022 à 808 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 492 € de taxe foncière à Saint-Aubin-le-Cloud, ou un prorata temporis de 246 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Deux-Sèvres (79)
627 €/m²
0 €/m²
301
Deux-Sèvres (79)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 155
Deux-Sèvres (79)
1 372 €/m²
130 €/m²
2 701
Deux-Sèvres (79)
1 022 €/m²
0 €/m²
302
Deux-Sèvres (79)
1 311 €/m²
0 €/m²
2 043
Deux-Sèvres (79)
731 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 835
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 189€
72 720€ d’achat
2 469€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Aubin-le-Cloud se chiffre autour de 75 189 € : 72 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 469 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 528 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 581 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 949€
72 720€ d’achat
6 229€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 78 949 euros. Comptez en effet 72 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 229 €. Cette somme se décompose en 581 € d'émoluments du notaire, 4 288 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Aubin-le-Cloud, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Aubin-le-Cloud, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 745 €/m² en 2018 à 629 €/m² en 2021, puis à 808 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait en 76e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Saint-Aubin-le-Cloud. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 25 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 629 € à 808 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 27,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-le-Cloud !