Prix du m² à
Chatenet (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chatenet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
805 €/m²
517 €/m² 1 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chatenet se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec une inflation de 23,37 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 141e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Chatenet compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime (17). Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 213 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi le 358e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier chatenois est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 776 € à Chatenet, et celui-ci pouvait fluctuer entre 480 et 823 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 559 € en 2022 à 776 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 460 € à Chatenet. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 230 euros.
Charente (16)
1 713 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 176 €/m²
0 €/m²
987
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
83
Charente-Maritime (17)
1 535 €/m²
0 €/m²
230
Charente-Maritime (17)
1 860 €/m²
0 €/m²
171
Charente-Maritime (17)
1 180 €/m²
0 €/m²
256
Charente-Maritime (17)
1 217 €/m²
0 €/m²
114
Charente-Maritime (17)
1 693 €/m²
0 €/m²
221
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 265€
69 840€ d’achat
2 425€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Chatenet est de 72 265 euros, incluant 69 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 425 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 507 € d'impôts et 558 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 876€
69 840€ d’achat
6 036€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 75 876 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 69 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 6 036 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 558 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 4 118 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Chatenet vous reviendra à environ 108 000 €. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Chatenet. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chatenet se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec une inflation de 23,37 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 141e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, avec une réduction de 14,73 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chatenet, sachez qu'on dénombrait en 2020 11,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chatenet en termes d'investissement immobilier.