Prix du m² à
Sousmoulins (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sousmoulins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
1 470 €/m² 1 850 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sousmoulins poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 58,52 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 24,85 % de hausse entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 131e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,45 % sur 1 an.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Sousmoulins dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 208 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 360e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Sousmoulins est plutôt stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2020, soit -3 ventes comparé à 2019.
À Sousmoulins, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 693 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 470 et 1 850 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 19,82 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 450 € à Sousmoulins. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 225 euros.
Charente-Maritime (17)
805 €/m²
0 €/m²
234
Charente-Maritime (17)
1 136 €/m²
0 €/m²
138
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
83
Charente-Maritime (17)
1 535 €/m²
0 €/m²
230
Charente-Maritime (17)
1 533 €/m²
1 604 €/m²
3 210
Charente-Maritime (17)
1 860 €/m²
0 €/m²
171
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
196
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 619€
203 160€ d’achat
4 459€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Sousmoulins, vous devez tabler sur 207 619 euros d'investissement. Aux 203 160 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 4 459 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 476 € et les émoluments du notaire pour 1 623 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 122€
203 160€ d’achat
14 962€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 218 122 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², incluant 203 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 962 euros, dont 11 979 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 623 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Sousmoulins, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Sousmoulins, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sousmoulins poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 58,52 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 24,85 % de hausse entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 131e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,45 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Sousmoulins. Le prix moyen a enregistré une progression de 24,85 %, tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 33,33 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 18,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sousmoulins sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !