Prix du m² à
Polignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Polignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
832 €/m² 1 896 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Polignac décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec une diminution de 12,68 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 360e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Polignac est une municipalité du département de la Charente-Maritime, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 160 habitants en 2020. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 380e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 89,9 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Polignac atteignait 1 240 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 708 à 1 772 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 867 €/m² en 2022 à 1 240 €/m² en 2023.
À Polignac, les impôts locaux moyens atteignaient 491 €, soit un prorata temporis de 245 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
805 €/m²
0 €/m²
234
Charente-Maritime (17)
1 024 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
1 136 €/m²
0 €/m²
138
Charente-Maritime (17)
1 217 €/m²
0 €/m²
114
Charente-Maritime (17)
1 693 €/m²
0 €/m²
221
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 430€
148 800€ d’achat
3 630€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Polignac s'élève à 152 430 euros. Cette somme comporte 148 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 630 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 189 €, et les taxes 1 081 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 123€
148 800€ d’achat
11 323€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 160 123 euros d'investissement, dont 148 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 323 €, dont 1 189 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 774 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Polignac représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Polignac, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Polignac décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec une diminution de 12,68 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 360e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 420 €/m² à 1 240 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Polignac, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on comptait 10,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Polignac du point de vue de l'investissement immobilier.