Prix du m² à
Châteauneuf-de-Randon (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-de-Randon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
677 €/m²
434 €/m² 2 235 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteauneuf-de-Randon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 749 € en 2018 à 1 210 € en 2021, puis à 525 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Lozère, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,37 % sur 2 ans.
Châteauneuf-de-Randon est une localité de la Lozère (48). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 524 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 35e position au sein du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,2 %). Les maisons représentaient 80,7 % des habitations, un pourcentage semblable à celui du département où elles constituaient 77,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier de Châteauneuf-de-Randon est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Châteauneuf-de-Randon avaient un prix qui oscillait entre 404 et 647 €/m². Il s'élevait à 525 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 776 € en 2022 à 525 € en 2023.
À Châteauneuf-de-Randon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 653 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 326 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
213
Lozère (48)
1 482 €/m²
0 €/m²
310
Lozère (48)
0 €/m²
1 450 €/m²
102
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
118
Lozère (48)
1 227 €/m²
0 €/m²
165
Lozère (48)
1 096 €/m²
0 €/m²
159
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
49 456€
47 250€ d’achat
2 206€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Châteauneuf-de-Randon nécessite un investissement total d'environ 49 456 euros, dont 47 250 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 206 €, qui se divisent en 343 € d'impôts, 503 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
51 899€
47 250€ d’achat
4 649€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² est de 51 899 euros, répartis entre 47 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 649 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 786 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 503 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Châteauneuf-de-Randon nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Châteauneuf-de-Randon, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteauneuf-de-Randon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 749 € en 2018 à 1 210 € en 2021, puis à 525 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Lozère, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,37 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement décru, avec une baisse de 56,61 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Châteauneuf-de-Randon ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 29,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,9 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-de-Randon, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !