Prix du m² à
Saint-Jean-la-Fouillouse (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-la-Fouillouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
1 096 €/m² 1 096 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-la-Fouillouse se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 929 € en 2021 à 1 096 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang parmi les localités du département de la Lozère, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Saint-Jean-la-Fouillouse dépend du département de la Lozère, et est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 146 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 94e rang dans le département de la Lozère. Les propriétaires représentaient 88,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-la-Fouillouse avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Jean-la-Fouillouse avaient un prix moyen au m² de 1 096 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 096 et 1 096 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 359 € en 2022 à 1 096 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 376 € à Saint-Jean-la-Fouillouse. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler était de 188 euros.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
213
Lozère (48)
429 €/m²
0 €/m²
395
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
81
Lozère (48)
677 €/m²
0 €/m²
565
Lozère (48)
1 491 €/m²
397 €/m²
738
Lozère (48)
1 227 €/m²
0 €/m²
165
Lozère (48)
1 700 €/m²
0 €/m²
56
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
123 759€
120 560€ d’achat
3 199€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Jean-la-Fouillouse représente un coût global d'environ 123 759 €, dont 120 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 199 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 963 € d'émoluments du notaire et 876 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
129 992€
120 560€ d’achat
9 432€ de frais
Tablez sur un investissement total de 129 992 euros pour acheter une maison ancienne de 110 m². Outre les 120 560 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 9 432 euros. Au sein de ce chiffre, 963 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 7 109 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 94 600 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-la-Fouillouse. Prévoyez plutôt 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Jean-la-Fouillouse, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-la-Fouillouse se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 929 € en 2021 à 1 096 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang parmi les localités du département de la Lozère, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Jean-la-Fouillouse. Le loyer au m² moyen a augmenté de 25 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 17,98 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2020 10,4 % de locataires, et que 5,5 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-la-Fouillouse.