Prix du m² à
Laubert (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laubert et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 450 €/m²
1 450 €/m² 1 450 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laubert chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 500 € en 2021 à 1 450 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 90e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Laubert dépend du département de la Lozère (48). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 100 habitants en 2020, ce qui la place en 110e position dans le département de la Lozère. Les propriétaires constituaient 80,5 % des habitants. Les maisons représentaient 94,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En novembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 450 € à Laubert. Il pouvait osciller de 1 450 à 1 450 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Laubert, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 172 euros, contre 344 € pour une année complète.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
227
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
213
Lozère (48)
677 €/m²
0 €/m²
565
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
118
Lozère (48)
1 325 €/m²
1 450 €/m²
229
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 480€
123 240€ d’achat
3 240€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Laubert nécessite un investissement global d'environ 126 480 euros : 123 240 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 240 €. Ce montant se divise en 985 € d'émoluments du notaire, 895 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 851€
123 240€ d’achat
9 611€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 132 851 euros, dont 123 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 611 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 267 € de taxes et 985 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Laubert. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Laubert, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laubert chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 500 € en 2021 à 1 450 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 90e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Laubert. Le prix moyen a augmenté de 11,03 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 20 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 5,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 19,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Laubert, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !