Prix du m² à
Montbel (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montbel poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 1 075 €/m² en 2019 à 1 284 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 1,34 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 90e position au sein des localités du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,07 % sur 2 ans.
Montbel fait partie du département de la Lozère, et est située en Occitanie. La localité dénombrait 127 habitants en 2020, ce qui la place au 99e rang parmi les localités du département de la Lozère. Il y avait 75,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montbel est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2019.
À Montbel, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 284 et 1 284 €/m² en février 2023, et qui était de 1 284 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 307 € à Montbel. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 153 euros.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
227
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
73
Lozère (48)
677 €/m²
0 €/m²
565
Lozère (48)
1 482 €/m²
0 €/m²
310
Lozère (48)
0 €/m²
1 450 €/m²
102
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
69
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 683€
115 560€ d’achat
3 123€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Montbel, tablez sur 118 683 € d'investissement. Prévoyez en effet 115 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 123 euros. Les émoluments du notaire constituent 923 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 840 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 657€
115 560€ d’achat
9 097€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 124 657 euros, dont 115 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 9 097 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 6 814 € de taxes, 923 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Montbel. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre achat. Vous devez compter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Montbel, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbel poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 1 075 €/m² en 2019 à 1 284 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 1,34 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 90e position au sein des localités du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2020, avec + 12,5 % en 3 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une réduction de 5,17 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montbel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montbel du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !