Prix du m² à
Arzenc-de-Randon (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arzenc-de-Randon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arzenc-de-Randon se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 578 € en 2018 à 1 938 € en 2020, puis à 538 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Lozère, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 24,48 % sur 2 ans.
Arzenc-de-Randon est une municipalité du département de la Lozère, et est située dans la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 191 habitants en 2020, ce qui la place en 78e position parmi les municipalités du département de la Lozère. On dénombrait 85,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Si vous achetiez en milieu d'année à Arzenc-de-Randon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 175 euros, contre 350 € pour une année complète.
Lozère (48)
677 €/m²
0 €/m²
565
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
165
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
30
Lozère (48)
0 €/m²
1 450 €/m²
102
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
148
Lozère (48)
1 325 €/m²
1 450 €/m²
229
Lozère (48)
537 €/m²
0 €/m²
774
Lozère (48)
1 096 €/m²
0 €/m²
159
Lozère (48)
1 700 €/m²
0 €/m²
56
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
61 600€
59 180€ d’achat
2 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 m² à Arzenc-de-Randon se chiffre autour de 61 600 euros. Aux 59 180 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 420 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 630 €, et les taxes 430 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
64 659€
59 180€ d’achat
5 479€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 64 659 euros, répartis entre 59 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 479 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 3 489 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 630 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Arzenc-de-Randon vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Comptez 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance d'Arzenc-de-Randon, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arzenc-de-Randon se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 578 € en 2018 à 1 938 € en 2020, puis à 538 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Lozère, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 24,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a baissé de 6,92 % entre 2019 et 2022. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Arzenc-de-Randon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 12,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arzenc-de-Randon du point de vue de l'investissement immobilier !