Prix du m² à
Chaudeyrac (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaudeyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
1 228 €/m² 1 736 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chaudeyrac repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 1 an, passant de 1 091 € en 2022 à 1 425 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 43e rang dans le département de la Lozère, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,83 % sur 1 an.
Localisée dans la Lozère (48), Chaudeyrac fait partie de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 291 habitants en 2020, ce qui la place en 53e position à l'échelle du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,1 %). Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chaudeyrac puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2019, soit -1 vente par rapport 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chaudeyrac était de 361 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 180 euros.
Lozère (48)
677 €/m²
0 €/m²
565
Lozère (48)
1 377 €/m²
0 €/m²
65
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
118
Lozère (48)
1 227 €/m²
0 €/m²
165
Lozère (48)
2 586 €/m²
0 €/m²
234
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
69
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 567€
128 250€ d’achat
3 317€ de frais
À Chaudeyrac, prévoyez un investissement total de 131 567 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 128 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 317 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 025 € et les taxes pour 932 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 197€
128 250€ d’achat
9 947€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 138 197 euros d'investissement, dont 128 250 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 947 euros, dont 1 360 € de débours, 7 562 € d'impôts et 1 025 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Chaudeyrac. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Chaudeyrac, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaudeyrac repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 1 an, passant de 1 091 € en 2022 à 1 425 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 43e rang dans le département de la Lozère, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,83 % sur 1 an.
Depuis 4 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 806 €/m² à 1 425 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chaudeyrac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. La santé de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chaudeyrac en termes d'investissement immobilier !