Prix du m² à
Figanières (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Figanières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 193 €/m²
1 334 €/m² 4 281 €/m²
Appartement
2 054 €/m²
1 184 €/m² 3 155 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
L'immobilier à Figanières se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 21,98 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 18e rang au sein du département du Var, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Figanières dépend du Var (83), et compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 2 623 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait donc au 80e rang parmi les localités du département du Var. Les propriétaires constituaient 72 % des habitants. 89,7 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 49 biens ont été vendus, soit +13 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier figaniérois est donc en bonne santé.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 054 € à Figanières. Il pouvait varier de 1 184 à 3 155 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 867 €/m² en 2022 à 2 054 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 682 et 4 465 €/m². Elle atteignait 3 285 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 949 € à 3 285 €.
À Figanières, les impôts locaux moyens atteignaient 782 €, soit un prorata temporis de 391 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Var (83)
3 754 €/m²
1 864 €/m²
1 851
Var (83)
2 648 €/m²
1 309 €/m²
466
Var (83)
3 424 €/m²
3 031 €/m²
40 278
Var (83)
4 335 €/m²
3 672 €/m²
2 931
Var (83)
2 171 €/m²
1 825 €/m²
1 519
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
301 520€
295 650€ d’achat
5 870€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Figanières nécessite un investissement global d'environ 301 520 €, répartis entre 295 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 870 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 362 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 148 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
316 805€
295 650€ d’achat
21 155€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 316 805 euros. Aux 295 650 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 21 155 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 362 €, et les impôts 17 432 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Figanières, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 600 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Figanières, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Figanières se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 21,98 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 18e rang au sein du département du Var, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 9,09 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 21,98 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Figanières, sachez qu'en 2020, on comptait 27,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Figanières sur le plan de l'investissement immobilier.