Prix du m² à
Montferrat (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montferrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 171 €/m²
1 122 €/m² 2 525 €/m²
Appartement
1 825 €/m²
1 797 €/m² 1 901 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montferrat grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse ces 2 dernières années, passant de 1 950 € en 2021 à 2 022 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait la 27e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Montferrat compte parmi les municipalités du département du Var, et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 1 591 habitants en 2020. Au niveau du département du Var, cette localité figurait ainsi en 106e position en ce qui concerne la population. Il y avait 29,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 51,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 46,3 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 31 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Montferrat. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 873 € à Montferrat. Il pouvait fluctuer entre 1 606 et 2 184 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 859 €/m² à 1 873 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 1 122 à 2 525 €/m², et s'élevait à 2 171 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 795 € en 2022 à 2 171 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à Montferrat, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 322 euros, contre 645 € pour une année complète.
Var (83)
3 500 €/m²
1 962 €/m²
1 429
Var (83)
3 754 €/m²
1 864 €/m²
1 851
Var (83)
2 648 €/m²
1 309 €/m²
466
Var (83)
1 262 €/m²
1 302 €/m²
378
Var (83)
3 193 €/m²
2 054 €/m²
2 594
Var (83)
2 729 €/m²
0 €/m²
173
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
155 648€
151 970€ d’achat
3 678€ de frais
À Montferrat, tablez sur 155 648 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés, dont 151 970 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 678 euros, qui se partagent en 1 214 € d'émoluments du notaire, 1 104 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
163 505€
151 970€ d’achat
11 535€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 163 505 euros, répartis entre 151 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 535 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 214 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 961 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Montferrat, les travaux vous reviendront à environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 450 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Montferrat, et 900 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montferrat grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse ces 2 dernières années, passant de 1 950 € en 2021 à 2 022 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait la 27e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 950 €/m² à 2 022 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec + 60 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montferrat, sachez qu'en 2020, 43,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires étaient majoritaires en représentant 70 % des domiciliés.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Montferrat en termes d'investissement immobilier.