Prix du m² à
Comps-sur-Artuby (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comps-sur-Artuby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
777 €/m² 2 172 €/m²
Appartement
1 302 €/m²
1 276 €/m² 1 327 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Comps-sur-Artuby repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 880 € en 2018 à 2 443 € en 2021, puis à 1 282 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position au niveau du département du Var, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Var, Comps-sur-Artuby se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 336 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité se trouvait donc à la 134e position en termes de population. On comptait 54,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 63,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Comps-sur-Artuby est plutôt stable.
Les appartements à vendre à Comps-sur-Artuby avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 276 et 1 327 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 302 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 262 €, et celui-ci oscillait de 819 à 2 387 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 295 €/m² à 1 262 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Comps-sur-Artuby était de 756 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 378 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Var (83)
2 155 €/m²
0 €/m²
196
Var (83)
3 500 €/m²
1 962 €/m²
1 429
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
30
Var (83)
2 648 €/m²
1 309 €/m²
466
Var (83)
1 535 €/m²
0 €/m²
30
Var (83)
2 171 €/m²
1 825 €/m²
1 519
Var (83)
4 222 €/m²
2 155 €/m²
2 583
Var (83)
2 729 €/m²
0 €/m²
173
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
93 890€
91 140€ d’achat
2 750€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Comps-sur-Artuby, comptez 93 890 euros d'investissement, dont 91 140 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 750 euros, au sein desquels on retrouve 662 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 728 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
98 602€
91 140€ d’achat
7 462€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 98 602 euros. Tablez en effet sur 91 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 462 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 374 € et les émoluments du notaire pour 728 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Comps-sur-Artuby vous reviendra à environ 70 000 €. Tablez plutôt sur 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Comps-sur-Artuby, et 950 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Comps-sur-Artuby repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 880 € en 2018 à 2 443 € en 2021, puis à 1 282 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position au niveau du département du Var, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec + 16,67 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 2 443 €/m² à 1 282 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Comps-sur-Artuby ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 44,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 36,9 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Comps-sur-Artuby sur le plan de l'investissement immobilier !