Prix du m² à
Château-Guibert (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Guibert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 149 €/m²
1 506 €/m² 2 470 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Château-Guibert n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 326 € en 2018 à 2 180 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 18,09 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 89e position au niveau du département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Château-Guibert est une municipalité du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 506 habitants, ce qui la place en 127e position parmi les localités du département de la Vendée. On comptait 87,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Château-Guibert avec 24 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 180 € à Château-Guibert, et variait de 1 945 à 2 785 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 8,67 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 382 € à Château-Guibert. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 191 euros.
Vendée (85)
2 050 €/m²
0 €/m²
749
Vendée (85)
1 051 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 946 €/m²
478 €/m²
2 806
Vendée (85)
1 232 €/m²
0 €/m²
737
Vendée (85)
1 577 €/m²
0 €/m²
610
Vendée (85)
1 923 €/m²
0 €/m²
2 738
Vendée (85)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 229
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 951€
261 600€ d’achat
5 351€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Château-Guibert vous demandera un investissement global d'environ 266 951 €, incluant en moyenne 261 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 351 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 901 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 090 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 475€
261 600€ d’achat
18 875€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 280 475 euros, dont 261 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 18 875 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 090 € d'émoluments du notaire et 15 425 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Château-Guibert. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service est en général de 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Château-Guibert, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Château-Guibert n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 326 € en 2018 à 2 180 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 18,09 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 89e position au niveau du département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement ces 2 dernières années à Château-Guibert. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 18,09 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 12,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Château-Guibert, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !