Prix du m² à
Saint-Florent-des-Bois (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Florent-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 332 €/m² 2 431 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rives de l'Yon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 6,51 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 189e rang dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Rives de l'Yon se situe en Vendée, et dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité recensait 4 238 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 33e position dans le département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,3 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Rives de l'Yon. En effet, avec 56 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 5,08 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Rives de l'Yon avaient une valeur foncière qui variait de 1 326 à 2 482 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 981 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 11,25 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 490 euros à Rives de l'Yon, ou 245 € si vous achetiez en juin.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 410
Vendée (85)
2 149 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
2 047 €/m²
2 064 €/m²
3 708
Vendée (85)
2 385 €/m²
3 232 €/m²
53 578
Vendée (85)
2 050 €/m²
0 €/m²
749
Vendée (85)
2 086 €/m²
2 362 €/m²
2 832
Vendée (85)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 229
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 707€
237 720€ d’achat
4 987€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rives de l'Yon représente 242 707 €, comportant 237 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 987 euros, dont 1 899 € d'émoluments du notaire, 1 727 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 996€
237 720€ d’achat
17 276€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 254 996 euros, répartis entre 237 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 17 276 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 899 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 017 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Rives de l'Yon, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Rives de l'Yon. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rives de l'Yon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 6,51 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 189e rang dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont baissé depuis 2 ans à Rives de l'Yon. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,51 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 15,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Rives de l'Yon.