Prix du m² à
Moutiers-sur-le-Lay (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moutiers-sur-le-Lay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 232 €/m²
1 052 €/m² 1 596 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moutiers-sur-le-Lay se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une diminution de 9,6 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 206e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vendée (85), Moutiers-sur-le-Lay compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 782 habitants, ce qui la place en 189e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 85 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Moutiers-sur-le-Lay, avec sur 2022 14 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Moutiers-sur-le-Lay, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 327 €. Il pouvait fluctuer de 1 080 à 1 601 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 21,34 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 302 euros à Moutiers-sur-le-Lay. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 151 €.
Vendée (85)
1 515 €/m²
0 €/m²
427
Vendée (85)
2 149 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
1 051 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 946 €/m²
478 €/m²
2 806
Vendée (85)
1 114 €/m²
0 €/m²
246
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 029€
159 240€ d’achat
3 789€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Moutiers-sur-le-Lay vous demandera un investissement total d'environ 163 029 €. Prévoyez en effet 159 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 789 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 272 € et les taxes pour 1 157 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 262€
159 240€ d’achat
12 022€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 171 262 euros d'investissement, dont en moyenne 159 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 022 €. Au sein de cette somme, 9 389 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 272 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Moutiers-sur-le-Lay vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Moutiers-sur-le-Lay. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moutiers-sur-le-Lay se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une diminution de 9,6 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 206e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen est passé de 1 468 €/m² à 1 327 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec un recul de 54,55 %.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Moutiers-sur-le-Lay ? Sachez qu'en 2020, il y avait 15 % de locataires, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Moutiers-sur-le-Lay sur le plan de l'investissement immobilier.