Prix du m² à
Thorigny (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 901 €/m²
1 425 €/m² 2 708 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thorigny se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,92 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 225e rang au sein du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Thorigny fait partie du département de la Vendée. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 235 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Vendée, cette localité figurait donc en 144e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 78,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Thorigny. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Thorigny pouvait osciller entre 1 490 et 1 490 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 490 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 901 €, et fluctuait de 1 319 à 2 705 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 24,59 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 392 euros à Thorigny, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 196 €.
Vendée (85)
1 559 €/m²
0 €/m²
3 305
Vendée (85)
2 149 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 180
Vendée (85)
2 047 €/m²
2 064 €/m²
3 708
Vendée (85)
1 051 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 923 €/m²
0 €/m²
2 738
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 960€
228 120€ d’achat
4 840€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Thorigny, vous devrez tabler sur un investissement total de 232 960 euros, dont 228 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 840 €, au sein desquels on retrouve 1 823 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 657 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 753€
228 120€ d’achat
16 633€ de frais
Comptez 244 753 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 228 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 633 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 823 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 451 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Thorigny vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Thorigny, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Thorigny se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,92 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 225e rang au sein du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est réduit de 6,92 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Thorigny, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 21 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Thorigny sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !