Prix du m² à
Le Tablier (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tablier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 665 €/m² 2 199 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Tablier repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 278 €/m² en 2021 à 2 085 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 200e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Vendée, Le Tablier est situé dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 748 habitants. En termes de population, cette ville occupait ainsi le 194e rang au sein des localités du département de la Vendée. On remarquait 86 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Tablier est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
Au Tablier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 085 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 690 à 2 238 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 21,22 % en 1 an.
Au Tablier, la taxe foncière moyenne atteignait 308 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 154 €.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 410
Vendée (85)
2 149 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
1 577 €/m²
0 €/m²
610
Vendée (85)
1 923 €/m²
0 €/m²
2 738
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
234 209€
229 350€ d’achat
4 859€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces au Tablier est de 234 209 €. Aux 229 350 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 859 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 833 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 666 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
246 066€
229 350€ d’achat
16 716€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 110 mètres carrés s'élève à 246 066 euros, dont 229 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 716 euros, au sein desquels on retrouve 1 833 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 523 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Si les 110 m² de votre maison au Tablier nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance du Tablier, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Tablier repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 278 €/m² en 2021 à 2 085 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 200e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une baisse de 8,47 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 8 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Tablier, sachez qu'on notait 13,7 % de locataires en 2020, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Tablier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !