Prix du m² à
Ambérieu-en-Bugey (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambérieu-en-Bugey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 381 €/m²
1 308 €/m² 3 209 €/m²
Appartement
3 027 €/m²
1 874 €/m² 3 721 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
105 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ambérieu-en-Bugey poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec 152,76 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 9,16 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se trouvait à la 172e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Ambérieu-en-Bugey - Gare
Ambérieu-en-Bugey - Centre-ville
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Ambérieu-en-Bugey compte parmi les municipalités du département de l'Ain (01). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 14 288 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 41,6 % des habitants. 57,6 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,3 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Avec 218 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 13,49 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier germanois, germagnatis subit un léger ralentissement.
À Ambérieu-en-Bugey, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 204 €, et pouvait fluctuer entre 2 095 et 3 856 €. Le prix moyen d'un appartement a connu un accroissement de 26,44 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière variait de 1 362 à 3 212 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 468 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 391 € à 2 468 €.
À Ambérieu-en-Bugey, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 528 euros, soit un prorata temporis de 764 € pour un emménagement en juin.
Ain (01)
1 968 €/m²
2 871 €/m²
2 615
Ain (01)
1 076 €/m²
3 014 €/m²
753
Ain (01)
2 774 €/m²
1 072 €/m²
2 053
Ain (01)
2 377 €/m²
0 €/m²
1 058
Ain (01)
1 998 €/m²
1 983 €/m²
2 293
Ain (01)
1 154 €/m²
1 089 €/m²
2 311
Ain (01)
1 616 €/m²
0 €/m²
730
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
229 062€
224 280€ d’achat
4 782€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Ambérieu-en-Bugey représente 229 062 euros, dont 224 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 782 euros, au sein desquels on retrouve 1 630 € de taxes, 1 792 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
240 656€
224 280€ d’achat
16 376€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 m² est de 240 656 euros : 224 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 16 376 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 13 224 € d'impôts, 1 792 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 528€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Ambérieu-en-Bugey représentera un budget d'environ 50 050 euros. Tablez plutôt sur 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 500 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Ambérieu-en-Bugey, et 2 550 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ambérieu-en-Bugey poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec 152,76 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 9,16 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se trouvait à la 172e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé depuis 2021 à Ambérieu-en-Bugey. Le prix moyen est passé de 2 598 €/m² à 2 836 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 58,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 57,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. La dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Ambérieu-en-Bugey du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !