Prix du m² à
Lissac-sur-Couze (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lissac-sur-Couze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
1 437 €/m² 2 832 €/m²
Appartement
1 965 €/m²
1 637 €/m² 2 292 €/m²
Maison
14 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lissac-sur-Couze se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 041 € en 2021 à 1 661 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité se classait en 217e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lissac-sur-Couze
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Lissac-sur-Couze est une localité du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 682 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 75e position dans le département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Lissac-sur-Couze est en bonne santé avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lissac-sur-Couze avaient un prix moyen de 1 556 €/m². Il variait entre 1 556 et 1 556 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 487 à 2 891 €. En moyenne, il était de 1 767 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 316 € en 2022 à 1 767 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 557 € à Lissac-sur-Couze, ou 278 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Corrèze (19)
1 855 €/m²
2 118 €/m²
47 349
Corrèze (19)
1 750 €/m²
0 €/m²
748
Corrèze (19)
2 042 €/m²
1 853 €/m²
1 599
Corrèze (19)
1 900 €/m²
0 €/m²
663
Corrèze (19)
2 020 €/m²
3 120 €/m²
4 793
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 816€
159 030€ d’achat
3 786€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Lissac-sur-Couze s'élève à 162 816 € : 159 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 786 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 271 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 155 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 038€
159 030€ d’achat
12 008€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 171 038 euros d'investissement. Aux 159 030 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 008 €. Ce montant se décompose en 9 377 € de taxes, 1 271 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Lissac-sur-Couze vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Lissac-sur-Couze, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lissac-sur-Couze se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 041 € en 2021 à 1 661 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité se classait en 217e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, avec 18,62 % de réduction.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lissac-sur-Couze, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 21,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Lissac-sur-Couze sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !