Prix du m² à
Brive-la-Gaillarde (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brive-la-Gaillarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 151 €/m² 2 840 €/m²
Appartement
2 118 €/m²
1 347 €/m² 3 068 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
523 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Brive-la-Gaillarde continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 15,61 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 10,32 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 102e rang au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Immeuble
306 m2
Brive-la-Gaillarde
Maison
6 pièces 121,35 m2
Brive-la-Gaillarde
Appartement
2 pièces 48,50 m2
Brive-la-Gaillarde
Terrain
2 465 m2
Brive-la-Gaillarde
Tout savoir sur Brive-la-Gaillarde Voir tous les biens vendus
Brive immobilier RD
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- Vente
- Location
- Gestion locative
19100 Brive
Brousse Immobilier
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- Immobilier professionnel
19100 Brive La Gaillarde
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Brive-la-Gaillarde. Nos 196 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 170 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1682 annonces de biens en vente ou en location sur Brive-la-Gaillarde et ses alentours.
Brive-la-Gaillarde est une sous-préfecture de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 45 910 habitants, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de la Corrèze. 50,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 51 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 21,2 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Brive-la-Gaillarde, avec sur 2022 939 biens vendus, soit une hausse de 5,15 % en l'espace de 1 an.
À Brive-la-Gaillarde, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 342 et 3 120 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 123 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 2,31 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 831 €. Il variait de 1 149 à 2 723 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 884 € en 2022 à 1 831 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Brive-la-Gaillarde était de 1 929 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 964 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 750 €/m²
0 €/m²
748
Corrèze (19)
2 052 €/m²
1 828 €/m²
2 978
Corrèze (19)
1 845 €/m²
0 €/m²
942
Corrèze (19)
1 692 €/m²
1 965 €/m²
767
Corrèze (19)
2 019 €/m²
2 609 €/m²
7 480
Corrèze (19)
1 704 €/m²
0 €/m²
891
Corrèze (19)
2 020 €/m²
3 120 €/m²
4 793
Corrèze (19)
2 050 €/m²
1 860 €/m²
4 115
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
152 237€
148 610€ d’achat
3 627€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces neuf à Brive-la-Gaillarde, vous devrez tabler sur un investissement total de 152 237 euros, dont 148 610 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 627 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 187 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 080 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
159 920€
148 610€ d’achat
11 310€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 159 920 euros : 148 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 310 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 762 €, les émoluments du notaire pour 1 187 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 929€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement à Brive-la-Gaillarde nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Tablez sur 2 150 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Brive-la-Gaillarde, et 2 550 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brive-la-Gaillarde continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 15,61 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 10,32 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 102e rang au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance ces 2 dernières années à Brive-la-Gaillarde. Le loyer moyen au m² a augmenté de 22,22 %, pendant que le prix moyen passait de 1 792 €/m² à 1 977 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 49,5 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 51 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brive-la-Gaillarde.