Prix du m² à
Saint-Cernin-de-Larche (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cernin-de-Larche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 408 €/m² 2 392 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Cernin-de-Larche se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 866 €/m² en 2018 à 1 800 €/m² en 2021, puis à 2 001 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 109e position parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Brive-la-Gaillarde, Saint-Cernin-de-Larche compte parmi les localités de la Corrèze (19), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 644 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 82e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 81,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Cernin-de-Larche.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Cernin-de-Larche avaient un prix moyen au m² de 2 001 €, et celui-ci fluctuait entre 1 527 et 2 476 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 581 € en 2022 à 2 001 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 620 euros à Saint-Cernin-de-Larche. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 310 €.
Corrèze (19)
1 878 €/m²
0 €/m²
366
Corrèze (19)
1 750 €/m²
0 €/m²
748
Dordogne (24)
991 €/m²
0 €/m²
408
Corrèze (19)
2 042 €/m²
1 853 €/m²
1 599
Corrèze (19)
1 692 €/m²
1 965 €/m²
767
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 143€
240 120€ d’achat
5 023€ de frais
À Saint-Cernin-de-Larche, vous devez tabler sur un investissement total de 245 143 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 240 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 023 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 919 €, et les impôts 1 745 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 557€
240 120€ d’achat
17 437€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 257 557 euros, dont 240 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 437 €, au sein desquels on retrouve 1 919 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 158 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Cernin-de-Larche. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Cernin-de-Larche. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cernin-de-Larche se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 866 €/m² en 2018 à 1 800 €/m² en 2021, puis à 2 001 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 109e position parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte réduction, passant de 13 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 11,17 % de hausse.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Cernin-de-Larche, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % des logements, et que 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Cernin-de-Larche sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !