Prix du m² à
Châteaudouble (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaudouble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 280 €/m²
2 280 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est légèrement réduit en 5 ans, passant de 2 073 €/m² en 2018 à 2 000 €/m² en 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -1,23 % depuis 2021. Au sein des villes du département de la Drôme, Châteaudouble se classait en 215e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans la Drôme (26), Châteaudouble fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 573 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité se plaçait donc en 149e position concernant la population. On remarquait 72,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Châteaudouble, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Chaque année à Châteaudouble, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 713 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler était de 356 euros.
Drôme (26)
2 710 €/m²
2 345 €/m²
6 896
Drôme (26)
2 857 €/m²
1 951 €/m²
1 316
Drôme (26)
3 006 €/m²
0 €/m²
405
Drôme (26)
1 152 €/m²
0 €/m²
44
Drôme (26)
1 327 €/m²
0 €/m²
58
Drôme (26)
3 125 €/m²
3 465 €/m²
4 074
Drôme (26)
2 032 €/m²
0 €/m²
607
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Châteaudouble est de 245 021 €. Tablez en effet sur 240 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 021 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 744 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 257 429 euros, dont 240 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 429 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 918 € d'émoluments du notaire et 14 151 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Châteaudouble. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Châteaudouble, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est légèrement réduit en 5 ans, passant de 2 073 €/m² en 2018 à 2 000 €/m² en 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -1,23 % depuis 2021. Au sein des villes du département de la Drôme, Châteaudouble se classait en 215e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec -1,23 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Châteaudouble ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,7 % des domiciles, et qu'on comptait 27,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Châteaudouble.