Prix du m² à
Peyrus (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 032 €/m²
1 352 €/m² 2 397 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Peyrus se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 164 €/m² en 2021 à 1 934 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 247e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Peyrus est une localité du département de la Drôme. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 580 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 148e rang parmi les municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Peyrus. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 570 € à Peyrus. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 285 euros.
Drôme (26)
2 857 €/m²
1 951 €/m²
1 316
Drôme (26)
2 280 €/m²
0 €/m²
583
Drôme (26)
1 327 €/m²
0 €/m²
58
Drôme (26)
1 718 €/m²
0 €/m²
510
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 075€
174 060€ d’achat
4 015€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Peyrus s'élève à 178 075 €. Ce montant comporte 174 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 015 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 265 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 391 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 074€
174 060€ d’achat
13 014€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 187 074 euros d'investissement : 174 060 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 014 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 391 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 263 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Peyrus. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Peyrus, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peyrus se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 164 €/m² en 2021 à 1 934 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 247e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru depuis 2021 à Peyrus. Le prix moyen a enregistré une chute de 10,63 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est réduit de 22,22 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,6 % des habitations. De plus, on comptait 16,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Peyrus en termes d'investissement immobilier.