Prix du m² à
Senozan (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senozan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 197 €/m²
448 €/m² 2 940 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Senozan repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 247 €/m² en 2021 à 2 129 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 352e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Martin-Belle-Roche, Senozan fait partie du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 1 128 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 93e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 82,6 % de propriétaires. 94,9 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 69,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Senozan est plutôt stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Senozan, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 129 €/m². Il pouvait osciller entre 431 et 3 172 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 408 € à 2 129 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 056 € à Senozan. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 528 euros.
Ain (01)
2 490 €/m²
0 €/m²
64
Ain (01)
1 021 €/m²
0 €/m²
516
Saône-et-Loire (71)
1 906 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
1 971 €/m²
0 €/m²
552
Saône-et-Loire (71)
2 241 €/m²
1 629 €/m²
1 380
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 893€
191 610€ d’achat
4 283€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Senozan représente un investissement total d'environ 195 893 euros. Outre les 191 610 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 283 €. Cette somme se partage en 1 392 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 531 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 799€
191 610€ d’achat
14 189€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 205 799 euros, incluant 191 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 14 189 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 11 298 € d'impôts et 1 531 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 056€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Senozan. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Senozan, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Senozan repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 247 €/m² en 2021 à 2 129 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 352e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a chuté de 5,25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Senozan, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Senozan, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !