Prix du m² à
Clessé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clessé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 397 €/m²
1 779 €/m² 2 682 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Clessé continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 33,96 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 14,86 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 221e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Clessé est localisée en Saône-et-Loire. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 873 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait donc le 119e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 82,8 % de propriétaires. 94,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Clessé est plutôt stable. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Clessé, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 481 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 819 et 3 380 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 45,86 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 755 euros à Clessé, ou 377 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 906 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
1 971 €/m²
0 €/m²
552
Saône-et-Loire (71)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 092
Saône-et-Loire (71)
2 125 €/m²
0 €/m²
655
Saône-et-Loire (71)
2 707 €/m²
0 €/m²
500
Saône-et-Loire (71)
2 115 €/m²
0 €/m²
493
Saône-et-Loire (71)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 141
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 622€
297 720€ d’achat
5 902€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Clessé se chiffre autour de 303 622 euros. Aux 297 720 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 5 902 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 379 € d'émoluments du notaire et 2 163 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 013€
297 720€ d’achat
21 293€ de frais
Vous devez tabler sur 319 013 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 297 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 293 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 379 €, et les taxes 17 554 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Clessé vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Clessé, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clessé continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 33,96 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 14,86 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 221e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec une augmentation de 14,86 %. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Clessé, sachez qu'en 2020, 5,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 16,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Clessé en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !