Prix du m² à
Saint-Hilaire-sous-Charlieu (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-sous-Charlieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hilaire-sous-Charlieu se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 319 € en 2018 à 750 € en 2021, puis à 2 340 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-sous-Charlieu compte parmi les localités du département de la Loire (42). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 529 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 205e position au sein du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,6 %). Les maisons constituaient 93,4 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 51 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-sous-Charlieu est donc assez stable.
À Saint-Hilaire-sous-Charlieu, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 340 et 2 340 €/m² en décembre 2023, et était de 2 340 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 2,86 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 681 € à Saint-Hilaire-sous-Charlieu, ou 340 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
202
Loire (42)
1 111 €/m²
1 480 €/m²
1 438
Loire (42)
912 €/m²
0 €/m²
441
Loire (42)
2 333 €/m²
0 €/m²
491
Loire (42)
1 702 €/m²
0 €/m²
2 491
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
576
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 444€
280 800€ d’achat
5 644€ de frais
À Saint-Hilaire-sous-Charlieu, vous devez compter 286 444 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 280 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 644 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 244 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 040 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 960€
280 800€ d’achat
20 160€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 300 960 euros, comportant 280 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 160 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 16 557 € d'impôts et 2 244 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Hilaire-sous-Charlieu vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Saint-Hilaire-sous-Charlieu, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire-sous-Charlieu se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 319 € en 2018 à 750 € en 2021, puis à 2 340 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Hilaire-sous-Charlieu. Le prix moyen au m² est passé de 750 € à 2 340 €, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5,4 % des habitations étaient des appartements, et que 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Hilaire-sous-Charlieu en termes d'investissement immobilier.