Prix du m² à
Saint-Saturnin (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saturnin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
1 182 €/m² 1 944 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Saturnin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 6,06 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 240e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Saturnin est une localité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 288 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 52e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,7 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Saturnin. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Saturnin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 706 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 167 et 2 568 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 23,39 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Saturnin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 418 euros, contre 836 € pour une année complète.
Charente (16)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 207
Charente (16)
2 095 €/m²
0 €/m²
520
Charente (16)
1 890 €/m²
0 €/m²
3 708
Charente (16)
1 664 €/m²
276 €/m²
1 027
Charente (16)
2 195 €/m²
0 €/m²
2 107
Charente (16)
1 565 €/m²
0 €/m²
939
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 203€
204 720€ d’achat
4 483€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Saturnin, tablez sur un investissement global de 209 203 €. En dehors des 204 720 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 4 483 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 487 € d'impôts, 1 636 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 787€
204 720€ d’achat
15 067€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 219 787 euros, dont 204 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 067 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 071 € de taxes et 1 636 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Saturnin représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Saint-Saturnin, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Saturnin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 6,06 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 240e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont réduites depuis 2 ans à Saint-Saturnin. Le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 6,25 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 816 €/m² à 1 706 €/m².
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,9 % des habitants. Par ailleurs, 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Saturnin.