Prix du m² à
Trois-Palis (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trois-Palis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 565 €/m²
1 375 €/m² 2 015 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trois-Palis repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,25 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 246e position parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Trois-Palis relève de l'agglomération d'Angoulême. Elle se situe dans le département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 933 habitants, ce qui la place en 79e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Trois-Palis est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Trois-Palis, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 344 à 2 018 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 778 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 22,8 %.
Il fallait compter en moyenne 961 € de taxe foncière à Trois-Palis, ou un prorata de 480 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
2 095 €/m²
0 €/m²
520
Charente (16)
2 195 €/m²
0 €/m²
2 107
Charente (16)
1 497 €/m²
1 761 €/m²
2 398
Charente (16)
1 486 €/m²
0 €/m²
1 289
Charente (16)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 155
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 975€
213 360€ d’achat
4 615€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Trois-Palis représente 217 975 €, dont en moyenne 213 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 615 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 705 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 550 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 005€
213 360€ d’achat
15 645€ de frais
Vous devrez tabler sur 229 005 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 213 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 645 €, au sein desquels on retrouve 1 705 € d'émoluments du notaire, 12 580 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Trois-Palis ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Trois-Palis, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trois-Palis repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,25 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 246e position parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a baissé de 7,25 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Trois-Palis, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 12,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Trois-Palis du point de vue de l'investissement immobilier.