Prix du m² à
Margny-aux-Cerises (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margny-aux-Cerises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
941 €/m² 1 935 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Margny-aux-Cerises repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec 10,21 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 421e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Margny-aux-Cerises relève du département de l'Oise. Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 254 habitants en 2020, ce qui la place à la 418e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. 99,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 66,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier margnotin est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Margny-aux-Cerises, le prix d'une maison à vendre était de 1 433 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait entre 941 et 2 137 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 467 € à Margny-aux-Cerises. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 233 euros.
Oise (60)
1 432 €/m²
0 €/m²
254
Oise (60)
1 609 €/m²
0 €/m²
613
Somme (80)
1 444 €/m²
0 €/m²
265
Somme (80)
2 192 €/m²
0 €/m²
152
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 943€
171 960€ d’achat
3 983€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Margny-aux-Cerises, tablez sur 175 943 euros d'investissement, comprenant en moyenne 171 960 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 983 euros. Les impôts constituent 1 249 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 374 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 833€
171 960€ d’achat
12 873€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 184 833 euros. Aux 171 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 12 873 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 139 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 374 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Margny-aux-Cerises. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Margny-aux-Cerises, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Margny-aux-Cerises repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec 10,21 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 421e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec une chute de 10,21 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Margny-aux-Cerises, sachez qu'on dénombrait en 2020 16,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Margny-aux-Cerises.