Prix du m² à
Alligny-en-Morvan (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alligny-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
462 €/m² 2 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Alligny-en-Morvan repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 130 € en 2018 à 1 262 € en 2021, puis à 1 081 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 221e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Alligny-en-Morvan fait partie de la Nièvre (58), et est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population de 601 habitants, ce qui la place à la 66e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Alligny-en-Morvan, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 447 à 2 429 €, et atteignait 1 081 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 179 €/m² à 1 081 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Alligny-en-Morvan atteignait 374 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 187 euros.
Côte-d'Or (21)
1 667 €/m²
0 €/m²
132
Côte-d'Or (21)
1 200 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
1 068 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
1 242 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
1 274 €/m²
0 €/m²
271
Côte-d'Or (21)
342 €/m²
0 €/m²
300
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 059€
129 720€ d’achat
3 339€ de frais
À Alligny-en-Morvan, vous devez tabler sur 133 059 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 129 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 339 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 036 € de cette somme, les taxes 943 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 765€
129 720€ d’achat
10 045€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 139 765 euros, dont 129 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 045 euros, dont 7 649 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 036 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Alligny-en-Morvan a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Alligny-en-Morvan repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 130 € en 2018 à 1 262 € en 2021, puis à 1 081 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 221e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec une baisse de 14,34 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Alligny-en-Morvan, sachez qu'on notait 10,1 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité d'Alligny-en-Morvan sur le plan de l'investissement immobilier.