Prix du m² à
Mazet-Saint-Voy (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazet-Saint-Voy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
459 €/m² 2 244 €/m²
Appartement
874 €/m²
874 €/m² 874 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mazet-Saint-Voy augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 085 €/m² en 2018 à 936 €/m² en 2021, puis à 1 301 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité se trouvait en 99e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Mazet-Saint-Voy relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 1 111 habitants en 2020, ce qui la place en 52e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier mazetois se porte bien. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Mazet-Saint-Voy, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 874 et 874 €. En moyenne, il atteignait 874 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 728 €, et pouvait osciller de 458 à 2 258 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 85,41 %.
À Mazet-Saint-Voy, les impôts locaux moyens étaient de 573 euros, soit un prorata temporis de 286 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
1 222 €/m²
0 €/m²
598
Haute-Loire (43)
939 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
1 400 €/m²
0 €/m²
374
Haute-Loire (43)
1 667 €/m²
1 398 €/m²
2 521
Haute-Loire (43)
363 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Loire (43)
842 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Loire (43)
1 530 €/m²
1 258 €/m²
3 106
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 883€
207 360€ d’achat
4 523€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Mazet-Saint-Voy, vous devez tabler sur un coût total de 211 883 euros, comportant 207 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 523 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 507 € de taxes, 1 657 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 603€
207 360€ d’achat
15 243€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 222 603 euros : 207 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 243 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 657 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 227 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Mazet-Saint-Voy vous reviendra à environ 144 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Mazet-Saint-Voy, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazet-Saint-Voy augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 085 €/m² en 2018 à 936 €/m² en 2021, puis à 1 301 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité se trouvait en 99e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 39 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mazet-Saint-Voy, sachez que les appartements constituaient en 2020 13 % des logements, et qu'on remarquait 22,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Mazet-Saint-Voy sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !