Prix du m² à
Saint-Jean-d'Angle (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Angle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 280 €/m²
2 280 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Angle n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 48,34 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,31 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Jean-d'Angle est une localité du département de la Charente-Maritime (17). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 693 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 204e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-d'Angle. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Jean-d'Angle, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 280 €, et variait de 2 280 à 2 280 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 7,35 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Jean-d'Angle atteignait 706 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 353 euros.
Charente-Maritime (17)
2 597 €/m²
0 €/m²
760
Charente-Maritime (17)
1 436 €/m²
0 €/m²
604
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
630
Charente-Maritime (17)
2 746 €/m²
0 €/m²
597
Charente-Maritime (17)
2 134 €/m²
1 768 €/m²
2 673
Charente-Maritime (17)
2 241 €/m²
913 €/m²
1 984
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 691€
205 200€ d’achat
4 491€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Saint-Jean-d'Angle est de 209 691 €, répartis entre 205 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 491 €. Les taxes constituent 1 491 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 640 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 299€
205 200€ d’achat
15 099€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 220 299 euros, dont 205 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 15 099 euros de frais de notaire, dont 1 640 € d'émoluments du notaire, 12 099 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Jean-d'Angle va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Jean-d'Angle, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Angle n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 48,34 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,31 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une légère inflation, passant de 2 207 €/m² à 2 280 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-d'Angle, sachez qu'en 2020, 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-d'Angle du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !