Prix du m² à
Saint-Bonnet-Elvert (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-Elvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 283 €/m² 2 423 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-Elvert n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 68,1 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 3,23 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait la 133e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Saint-Bonnet-Elvert se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 213 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 170e rang parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Bonnet-Elvert est plutôt stable.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Bonnet-Elvert pouvait varier de 1 380 à 2 520 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 950 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 56,63 %.
Il fallait compter en moyenne 321 euros d'impôts locaux à Saint-Bonnet-Elvert, ou un prorata temporis de 160 € si vous emménagiez au mois de juin.
Corrèze (19)
1 314 €/m²
1 050 €/m²
2 560
Corrèze (19)
1 048 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
778 €/m²
0 €/m²
322
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
524
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
1 876 €/m²
0 €/m²
140
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 537€
175 500€ d’achat
4 037€ de frais
À Saint-Bonnet-Elvert, vous devez tabler sur un investissement total de 179 537 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², dont 175 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 037 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 402 € d'émoluments du notaire et 1 275 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 610€
175 500€ d’achat
13 110€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 188 610 euros : 175 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 110 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 402 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 348 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Bonnet-Elvert. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Saint-Bonnet-Elvert, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-Elvert n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 68,1 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 3,23 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait la 133e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2020 à Saint-Bonnet-Elvert. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une croissance de 93,45 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 17 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Bonnet-Elvert sur le plan de l'investissement immobilier.