Prix du m² à
Saint-Sylvain (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 876 €/m²
1 876 €/m² 1 876 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Sylvain s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 896 € en 2018 à 779 € en 2021, puis à 1 307 € en 2023. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité occupait la 45e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Saint-Sylvain relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 133 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 200e position au sein du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Sylvain, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Sylvain, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 307 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait entre 876 et 1 762 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 67,78 % depuis 1 an.
Chaque année à Saint-Sylvain, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 420 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 210 euros.
Corrèze (19)
1 048 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
778 €/m²
0 €/m²
322
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
160
Corrèze (19)
1 467 €/m²
0 €/m²
207
Corrèze (19)
1 350 €/m²
0 €/m²
214
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 593€
156 840€ d’achat
3 753€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Sylvain représente 160 593 €, dont 156 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 753 €, dont 1 360 € de débours, 1 253 € d'émoluments du notaire et 1 140 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 701€
156 840€ d’achat
11 861€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 168 701 euros. Aux 156 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 11 861 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 253 €, et les impôts 9 248 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sylvain. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Sylvain, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Sylvain s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 896 € en 2018 à 779 € en 2021, puis à 1 307 € en 2023. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité occupait la 45e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 779 €/m² à 1 307 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Sylvain ? Sachez qu'on comptait en 2020 12,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Sylvain.