Prix du m² à
Saint-Pancrace (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pancrace et estimez votre bien au bon prix !
Maison
947 €/m²
644 €/m² 1 133 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pancrace se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec 52,46 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Pancrace dépend du département de la Dordogne, et est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 158 habitants en 2020. Dans le département de la Dordogne, cette localité figurait donc en 346e position en termes de population. On notait 73,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 84,2 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Les maisons à vendre à Saint-Pancrace avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 644 et 1 074 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 821 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 4,19 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 583 € à Saint-Pancrace. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 291 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
1 098 €/m²
6 107 €/m²
730
Dordogne (24)
509 €/m²
0 €/m²
71
Dordogne (24)
1 777 €/m²
0 €/m²
375
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
213
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 377€
73 890€ d’achat
2 487€ de frais
À Saint-Pancrace, vous devrez tabler sur 76 377 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 73 890 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 487 €, qui se divisent en 537 € d'impôts, 1 360 € de débours et 590 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 197€
73 890€ d’achat
6 307€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 80 197 euros, répartis entre 73 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 307 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 590 €, les taxes pour 4 357 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Pancrace va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Pancrace.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pancrace se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec 52,46 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute ces 2 dernières années à Saint-Pancrace. Le loyer moyen au m² a chuté de 66,67 %, tandis que le prix moyen au m² a chuté de 52,46 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,8 % des habitations étaient des appartements, et que 26,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pancrace, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !