Prix du m² à
Penchard (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Penchard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 881 €/m²
1 898 €/m² 3 638 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Penchard baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 092 € en 2021 à 2 254 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 459e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Penchard
Penchard
Penchard est une municipalité de la Seine-et-Marne (77), et fait partie de la région Île-de-France. La localité comptait 1 340 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc au 181e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Les logements étaient principalement des maisons (77,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Penchard.
À Penchard, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 254 €. Il pouvait osciller de 1 878 à 3 120 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 118 € en 2022 à 2 254 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à Penchard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 398 €, contre 797 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 883 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
1 959 €/m²
3 300 €/m²
966
Seine-et-Marne (77)
2 617 €/m²
2 629 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
2 560 €/m²
3 311 €/m²
4 721
Seine-et-Marne (77)
2 488 €/m²
3 248 €/m²
1 701
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 966€
270 480€ d’achat
5 486€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Penchard se chiffre autour de 275 966 €. Aux 270 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 486 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 161 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 965 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 949€
270 480€ d’achat
19 469€ de frais
Vous devrez prévoir 289 949 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 270 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 469 € de frais de notaire. Les impôts constituent 15 948 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 161 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Penchard représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Penchard, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Penchard baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 092 € en 2021 à 2 254 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 459e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul en 2 ans à Penchard. Le prix moyen au m² a décru de 27,1 %, tandis que le loyer moyen au m² a décru de 29,41 %.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 27,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Penchard !