Prix du m² à
Chambon (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 553 €/m²
2 146 €/m² 3 142 €/m²
Appartement
2 419 €/m²
2 419 €/m² 2 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chambon se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 957 € en 2018 à 1 321 € en 2021, puis à 2 521 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le Gard (30), Chambon se trouve dans la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 257 habitants, ce qui la place en 271e position à l'échelle du département du Gard. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Chambon. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chambon avaient un prix moyen de 2 521 €/m², et celui-ci variait entre 2 146 et 3 123 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 6,15 % depuis 2022.
À Chambon, les impôts locaux moyens atteignaient 352 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 176 euros pour un emménagement en juin.
Gard (30)
2 050 €/m²
667 €/m²
829
Gard (30)
1 782 €/m²
0 €/m²
849
Gard (30)
1 000 €/m²
2 300 €/m²
326
Ardèche (07)
3 752 €/m²
0 €/m²
144
Gard (30)
2 282 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
1 498 €/m²
423 €/m²
359
Gard (30)
1 544 €/m²
1 020 €/m²
249
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
180 522€
176 470€ d’achat
4 052€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Chambon est de 180 522 euros, comportant 176 470 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 052 €, au sein desquels on retrouve 1 282 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 410 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
189 645€
176 470€ d’achat
13 175€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 189 645 euros pour acquérir une maison ancienne de 70 mètres carrés. En dehors des 176 470 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 13 175 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 410 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 405 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre maison à Chambon représentera un budget d'environ 16 800 euros. Cette somme peut atteindre 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Chambon, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez compter un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chambon se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 957 € en 2018 à 1 321 € en 2021, puis à 2 521 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 à Chambon. Le prix moyen s'est accru de 33,81 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 43 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chambon en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !