Prix du m² à
Génolhac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Génolhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 782 €/m²
1 138 €/m² 3 084 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen est passé de 1 409 €/m² en 2018 à 1 332 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une diminution de 2,63 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Génolhac occupait la 320e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Génolhac fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 824 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 158e rang parmi les localités du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,7 %). 76,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier génolhacois est plutôt stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Génolhac avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 934 et 934 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 934 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 731 €, et celui-ci oscillait de 1 238 à 2 315 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 275 €/m² en 2022 à 1 731 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 585 € à Génolhac. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 292 euros.
Gard (30)
2 553 €/m²
2 419 €/m²
278
Gard (30)
2 050 €/m²
667 €/m²
829
Gard (30)
2 132 €/m²
0 €/m²
259
Gard (30)
1 544 €/m²
1 020 €/m²
249
Lozère (48)
2 000 €/m²
1 225 €/m²
439
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
124 379€
121 170€ d’achat
3 209€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Génolhac représente 124 379 €, comprenant en moyenne 121 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 209 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 968 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 880 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
130 643€
121 170€ d’achat
9 473€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 130 643 euros. Comptez en effet 121 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 9 473 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 968 € d'émoluments du notaire et 7 145 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 70 m² à Génolhac vous coûtera autour de 34 300 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 000 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Génolhac. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen est passé de 1 409 €/m² en 2018 à 1 332 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une diminution de 2,63 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Génolhac occupait la 320e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un léger recul, avec une chute de 2,63 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Génolhac, sachez qu'on comptabilisait en 2020 37,1 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 22,9 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Génolhac, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !