Prix du m² à
Malbosc (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malbosc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 752 €/m²
2 433 €/m² 5 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Malbosc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 55,07 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 53,98 % sur les 12 derniers mois. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait la 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,77 % sur 1 an.
Malbosc est une municipalité du département de l'Ardèche (07). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 146 habitants, ce qui la place en 257e position parmi les localités du département de l'Ardèche. 83,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Malbosc.
En décembre 2023, à Malbosc, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 967 et 5 241 €/m², et qui était en moyenne de 4 604 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 220 € à Malbosc, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 110 euros.
Gard (30)
1 767 €/m²
0 €/m²
181
Ardèche (07)
2 515 €/m²
0 €/m²
659
Gard (30)
698 €/m²
0 €/m²
96
Gard (30)
1 646 €/m²
0 €/m²
392
Gard (30)
2 553 €/m²
2 419 €/m²
278
Ardèche (07)
2 557 €/m²
1 964 €/m²
2 672
Gard (30)
2 282 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
1 544 €/m²
1 020 €/m²
249
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
422 041€
414 360€ d’achat
7 681€ de frais
À Malbosc, tablez sur 422 041 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², comportant en moyenne 414 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 681 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 011 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 3 311 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
443 463€
414 360€ d’achat
29 103€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 443 463 euros. Cette somme inclut 414 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 29 103 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 311 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 24 432 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 220€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Malbosc vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Malbosc, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malbosc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 55,07 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 53,98 % sur les 12 derniers mois. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait la 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,77 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 5 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 2 969 €/m² à 4 604 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Malbosc, sachez qu'en 2020, il y avait 16,7 % de locataires. Par ailleurs, 0,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Malbosc.