Prix du m² à
Saint-Quentin-Fallavier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Quentin-Fallavier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 744 €/m²
2 082 €/m² 3 616 €/m²
Appartement
2 599 €/m²
1 866 €/m² 3 402 €/m²
Maison
17 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
195 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Quentin-Fallavier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 16,96 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 2,94 % de hausse depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Villefontaine, Saint-Quentin-Fallavier relève du département de l'Isère (38), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 6 076 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait donc la 43e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 72,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier de Saint-Quentin-Fallavier connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 50 biens vendus, soit -9,09 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Quentin-Fallavier était de 2 748 €/m² en moyenne, et oscillait entre 2 103 et 3 312 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 420 €/m² en 2022 à 2 748 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 112 à 3 553 €, et s'élevait en moyenne à 2 714 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 845 € à 2 714 €.
À Saint-Quentin-Fallavier, la taxe foncière moyenne s'élevait à 8 278 euros, soit un prorata temporis de 4 139 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Isère (38)
2 254 €/m²
4 416 €/m²
1 088
Isère (38)
3 015 €/m²
2 261 €/m²
1 595
Isère (38)
2 893 €/m²
2 419 €/m²
2 030
Isère (38)
3 214 €/m²
2 480 €/m²
1 586
Isère (38)
3 356 €/m²
4 209 €/m²
4 650
Isère (38)
2 969 €/m²
3 679 €/m²
6 982
Isère (38)
3 326 €/m²
0 €/m²
2 360
Isère (38)
2 948 €/m²
3 158 €/m²
18 891
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
249 346€
244 260€ d’achat
5 086€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces à Saint-Quentin-Fallavier se chiffre autour de 249 346 €, comportant 244 260 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 086 €, dont 1 952 € d'émoluments du notaire, 1 775 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
261 974€
244 260€ d’achat
17 714€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 261 974 euros d'investissement, incluant en moyenne 244 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 714 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 952 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 402 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 8 278€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Quentin-Fallavier représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Saint-Quentin-Fallavier. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Quentin-Fallavier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 16,96 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 2,94 % de hausse depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 2,94 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Quentin-Fallavier, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 35,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 26,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Quentin-Fallavier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !