Prix du m² à
Chozeau (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chozeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 716 €/m² 2 981 €/m²
Appartement
4 182 €/m²
4 177 €/m² 4 187 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chozeau n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 83,24 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une hausse de 9,63 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 76e position parmi les villes du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 108 m2
Chozeau
Chozeau se trouve dans le département de l'Isère (38), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 034 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 254e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chozeau puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Chozeau avaient un prix moyen de 4 182 €/m², et celui-ci pouvait varier de 4 177 à 4 187 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 153 € en 2022 à 4 182 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 1 816 et 2 319 €/m², et était de 1 965 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 625 € en 2022 à 1 965 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 705 euros d'impôts locaux à Chozeau, ou un prorata de 352 € si vous achetiez au mois de juin.
Isère (38)
3 015 €/m²
2 261 €/m²
1 595
Isère (38)
2 850 €/m²
0 €/m²
693
Isère (38)
3 068 €/m²
0 €/m²
322
Isère (38)
2 856 €/m²
0 €/m²
1 883
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 757€
235 800€ d’achat
4 957€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Chozeau représente 240 757 euros : 235 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 957 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 713 €, les émoluments du notaire pour 1 884 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 948€
235 800€ d’achat
17 148€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 252 948 euros. Aux 235 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 148 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 903 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 884 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Chozeau vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Chozeau. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chozeau n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 83,24 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une hausse de 9,63 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 76e position parmi les villes du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 9,63 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 12 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chozeau, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Chozeau sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !