Prix du m² à
Challes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 341 €/m² 2 154 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Challes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 19,51 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 4,59 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 167e rang au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,46 % sur 1 an.
Située dans la Sarthe (72), Challes compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. La localité comptabilisait 1 205 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 105e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Challes, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Challes était de 1 550 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 211 et 2 231 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 448 €/m² en 2022 à 1 550 €/m² en 2023.
À Challes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 708 €, soit un prorata temporis de 354 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Sarthe (72)
1 646 €/m²
0 €/m²
480
Sarthe (72)
1 105 €/m²
0 €/m²
1 917
Sarthe (72)
1 788 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
942 €/m²
0 €/m²
560
Sarthe (72)
1 710 €/m²
0 €/m²
344
Sarthe (72)
1 660 €/m²
0 €/m²
695
Sarthe (72)
1 313 €/m²
0 €/m²
905
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 198€
186 000€ d’achat
4 198€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Challes représente 190 198 euros, comprenant 186 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 198 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 486 € d'émoluments du notaire, 1 351 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 813€
186 000€ d’achat
13 813€ de frais
Comptez un investissement global de 199 813 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Cette somme comporte 186 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 813 €. Les taxes constituent 10 967 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 486 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Challes représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Challes, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Challes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 19,51 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 4,59 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 167e rang au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,46 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec + 4,59 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Challes ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Challes du point de vue de l'investissement immobilier !