Prix du m² à
Le Grand-Lucé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Lucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
544 €/m² 1 848 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier au Grand-Lucé diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 571 € en 2021 à 1 145 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 304e rang parmi les villes du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le Grand-Lucé se trouve dans le département de la Sarthe, et est situé dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 1 927 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place en 62e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,7 %). Les maisons constituaient 90,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier lucéen est plutôt stable, avec sur 2022 30 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Au Grand-Lucé, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 494 à 1 742 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 145 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 282 €/m² en 2022 à 1 145 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 862 € au Grand-Lucé, ou 431 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 229
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
616
Sarthe (72)
1 055 €/m²
0 €/m²
307
Sarthe (72)
1 788 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
1 165 €/m²
0 €/m²
823
Sarthe (72)
1 592 €/m²
0 €/m²
2 389
Sarthe (72)
1 278 €/m²
0 €/m²
876
Sarthe (72)
1 660 €/m²
0 €/m²
695
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 982€
103 050€ d’achat
2 932€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Grand-Lucé se chiffre autour de 105 982 €, comportant 103 050 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter 2 932 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 823 € d'émoluments du notaire et 749 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 310€
103 050€ d’achat
8 260€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 111 310 euros. Tablez en effet sur 103 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 260 €. Cette somme se divise en 823 € d'émoluments du notaire, 6 076 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison au Grand-Lucé vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance du Grand-Lucé, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Grand-Lucé diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 571 € en 2021 à 1 145 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 304e rang parmi les villes du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec 27,12 % de diminution.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Grand-Lucé, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,7 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 37,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité du Grand-Lucé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !