Prix du m² à
Ardenay-sur-Mérize (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardenay-sur-Mérize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 124 €/m² 1 878 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ardenay-sur-Mérize repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,37 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 236e position au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Ardenay-sur-Mérize est une localité du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 500 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 207e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Ardenay-sur-Mérize était de 1 646 € en moyenne. Il pouvait varier de 1 124 à 1 878 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 198 €/m² à 1 646 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 975 euros à Ardenay-sur-Mérize. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 487 €.
Sarthe (72)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 229
Sarthe (72)
1 618 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 788 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 665
Sarthe (72)
1 599 €/m²
0 €/m²
649
Sarthe (72)
1 710 €/m²
0 €/m²
344
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 893€
197 520€ d’achat
4 373€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ardenay-sur-Mérize représente 201 893 euros : 197 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 373 €. Les émoluments du notaire constituent 1 578 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 435 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 105€
197 520€ d’achat
14 585€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 212 105 euros d'investissement, comportant 197 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 585 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 578 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 646 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ardenay-sur-Mérize, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km d'Ardenay-sur-Mérize, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ardenay-sur-Mérize repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,37 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 236e position au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,37 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ardenay-sur-Mérize, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Ardenay-sur-Mérize du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !