Prix du m² à
Volnay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Volnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
1 073 €/m² 1 634 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Volnay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 060 € en 2021 à 1 562 € en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 40e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Volnay est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 955 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 123e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Volnay. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Volnay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 065 et 1 868 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 562 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 85,29 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 436 euros à Volnay, ou 218 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Sarthe (72)
1 328 €/m²
0 €/m²
2 077
Sarthe (72)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 229
Sarthe (72)
942 €/m²
0 €/m²
560
Sarthe (72)
1 710 €/m²
0 €/m²
344
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 660€
187 440€ d’achat
4 220€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Volnay nécessite un investissement total d'environ 191 660 €, comprenant 187 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 220 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 362 € d'impôts et 1 498 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 350€
187 440€ d’achat
13 910€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 201 350 euros. Cette somme comporte 187 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 13 910 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 498 €, les taxes pour 11 052 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Volnay. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Volnay, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Volnay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 060 € en 2021 à 1 562 € en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 40e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Volnay. Le prix moyen au m² a grimpé de 47,36 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,9 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Volnay sur le plan de l'investissement immobilier !