Prix du m² à
Villaines-sous-Lucé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaines-sous-Lucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 489 €/m² 2 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villaines-sous-Lucé augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 155 € en 2018 à 1 150 € en 2021, puis à 1 660 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait au 44e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Villaines-sous-Lucé fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 688 habitants en 2020. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi le 165e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Villaines-sous-Lucé est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Villaines-sous-Lucé, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 372 et 2 266 €, et qui atteignait 1 660 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 382 € à 1 660 €.
Il fallait compter en moyenne 473 euros d'impôts locaux à Villaines-sous-Lucé, ou un prorata temporis de 236 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 229
Sarthe (72)
1 105 €/m²
0 €/m²
1 917
Sarthe (72)
1 055 €/m²
0 €/m²
307
Sarthe (72)
942 €/m²
0 €/m²
560
Sarthe (72)
1 333 €/m²
0 €/m²
454
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 599€
199 200€ d’achat
4 399€ de frais
À Villaines-sous-Lucé, tablez sur un investissement total de 203 599 € pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 199 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 399 euros, au sein desquels on retrouve 1 592 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 447 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 897€
199 200€ d’achat
14 697€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 213 897 euros. Aux 199 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 14 697 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 745 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 592 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Villaines-sous-Lucé. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Villaines-sous-Lucé, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villaines-sous-Lucé augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 155 € en 2018 à 1 150 € en 2021, puis à 1 660 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait au 44e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 44,35 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villaines-sous-Lucé, sachez qu'en 2020, il y avait 17,1 % de locataires, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villaines-sous-Lucé.