Prix du m² à
Saint-Mars-de-Locquenay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-de-Locquenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
942 €/m²
718 €/m² 1 916 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-de-Locquenay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 046 € en 2021 à 1 088 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 171e rang à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Saint-Mars-de-Locquenay dépend de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 565 habitants en 2020, ce qui la place à la 191e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier loquenaysien subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 14 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Mars-de-Locquenay, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 088 € en décembre 2023, et fluctuait entre 778 et 2 036 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 634 € en 2022 à 1 088 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 434 € à Saint-Mars-de-Locquenay. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 217 euros.
Sarthe (72)
1 328 €/m²
0 €/m²
2 077
Sarthe (72)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 229
Sarthe (72)
833 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
1 333 €/m²
0 €/m²
454
Sarthe (72)
1 660 €/m²
0 €/m²
695
Sarthe (72)
1 313 €/m²
0 €/m²
905
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 912€
130 560€ d’achat
3 352€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Mars-de-Locquenay représente 133 912 € : 130 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 352 €. Les taxes constituent 949 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 043 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 661€
130 560€ d’achat
10 101€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 140 661 euros d'investissement. Aux 130 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 10 101 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 043 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 698 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Mars-de-Locquenay. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Mars-de-Locquenay, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-de-Locquenay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 046 € en 2021 à 1 088 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 171e rang à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec + 50 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 1 046 € à 1 088 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Mars-de-Locquenay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et que 9,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Mars-de-Locquenay, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !