Prix du m² à
Surfonds (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surfonds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
1 176 €/m² 2 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Surfonds décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 831 €/m² en 2021 à 1 254 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 313e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Surfonds se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 339 habitants, ce qui la place à la 245e position parmi les localités du département de la Sarthe. On comptabilisait 79,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 75 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Surfonds. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Surfonds variait entre 1 165 et 2 177 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 254 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 425 € à Surfonds, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 212 euros.
Sarthe (72)
1 646 €/m²
0 €/m²
480
Sarthe (72)
1 328 €/m²
0 €/m²
2 077
Sarthe (72)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 229
Sarthe (72)
1 618 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 313 €/m²
0 €/m²
905
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 136€
150 480€ d’achat
3 656€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Surfonds se chiffre autour de 154 136 € : 150 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 656 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 093 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 202 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 915€
150 480€ d’achat
11 435€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 161 915 euros d'investissement. Cette somme comprend 150 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 435 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 202 € de cette somme, les impôts 8 873 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Surfonds. Un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Surfonds.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Surfonds décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 831 €/m² en 2021 à 1 254 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 313e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Surfonds. Le loyer au m² moyen a connu une diminution de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen diminuait de 31,51 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % des habitations, et que 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Surfonds du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !