Prix du m² à
Saint-Marceau (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marceau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
1 215 €/m² 1 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 4 ans, passant de 2 346 € en 2019 à 1 200 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -44,16 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Ardennes, Saint-Marceau occupait le 354e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes, Saint-Marceau se trouve dans le Grand-Est. En 2020, la localité comptait 344 habitants, ce qui la place en 132e position au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,1 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 71,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 200 €/m² à Saint-Marceau, et pouvait varier de 1 200 à 1 200 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 49,81 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 609 euros à Saint-Marceau, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 304 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
194
Ardennes (08)
1 116 €/m²
0 €/m²
964
Ardennes (08)
2 182 €/m²
0 €/m²
642
Ardennes (08)
1 117 €/m²
0 €/m²
276
Ardennes (08)
1 906 €/m²
892 €/m²
1 690
Ardennes (08)
1 558 €/m²
1 154 €/m²
928
Ardennes (08)
300 €/m²
0 €/m²
127
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Marceau est de 147 557 €, dont 144 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 557 euros, dont 1 360 € de débours, 1 046 € d'impôts et 1 151 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 155 001 euros : 144 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 11 001 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 491 € de taxes et 1 151 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Saint-Marceau, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Saint-Marceau, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 4 ans, passant de 2 346 € en 2019 à 1 200 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -44,16 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Ardennes, Saint-Marceau occupait le 354e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution en l'espace de 3 ans à Saint-Marceau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 14,59 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 27,27 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,9 % des habitants, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Marceau.